9 Rue de la Fontaine, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Fontaine, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Baden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 293 mètres
Ventes au 9 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 9 Rue de la Fontaine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Fontaine se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Baden et 1.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Fontaine à Baden
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Fontaine est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
