31 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Freres le Guenedal, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 31 Rue des Freres le Guenedal, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guénédal à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Joseph Le Brix à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Freres le Guenedal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Freres le Guenedal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Freres le Guenedal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Freres le Guenedal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Freres le Guenedal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Freres le Guenedal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Freres le Guenedal dans son marché local
Prix du 31 Rue des Freres le Guenedal par rapport à la voie
Sur Rue des Freres le Guenedal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 31 Rue des Freres le Guenedal se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Freres le Guenedal par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Freres le Guenedal se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Baden et 78.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 11.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
