31 Rue du 6 Août 1944, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 6 Août 1944, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°27 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 31 Rue du 6 Août 1944, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Claou à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 49 mètres
Ventes au 31 Rue du 6 Août 1944
Une vente a été recensée au 31 Rue du 6 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 6 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 6 Août 1944, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 6 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 6 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 6 Août 1944 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 6 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Août 1944, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 31 Rue du 6 Août 1944 se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 6 Août 1944 par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du 6 Août 1944 se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Baden et 98.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 11.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
