4 bis Rue du 6 Août 1944, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du 6 Août 1944, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°7 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du 6 Août 1944, 56870 Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du 6 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du 6 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du 6 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du 6 Août 1944, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 6 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du 6 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du 6 Août 1944 dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du 6 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 4 bis Rue du 6 Août 1944 se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du 6 Août 1944 par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du 6 Août 1944 se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Baden et 8.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du 6 Août 1944 à Baden
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du 6 Août 1944 est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baden a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 746 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 738 €/m² sur la période récente.
