8 Avenue Corbel de Squirio, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Corbel de Squirio, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Corbel de Squirio, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 859 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 356 mètres
Ventes au 8 Avenue Corbel de Squirio
Les 3 ventes au 8 Avenue Corbel de Squirio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Corbel de Squirio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Corbel de Squirio, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Corbel de Squirio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Corbel de Squirio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Corbel de Squirio dans son marché local
Prix du 8 Avenue Corbel de Squirio par rapport à la voie
Sur Avenue Corbel de Squirio, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 8 Avenue Corbel de Squirio se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Corbel de Squirio par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Corbel de Squirio se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Baud et -41.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 8 Avenue Corbel de Squirio à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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