4 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Gourandel, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Gourandel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Gourandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Gourandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Gourandel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Gourandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Gourandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Gourandel dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Gourandel par rapport à la voie
Sur Avenue du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 Avenue du Gourandel se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Gourandel se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Baud et -25.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 4 Avenue du Gourandel à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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