8 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Gourandel, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 36.2 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Avenue du Gourandel, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 167 mètres
Ventes au 8 Avenue du Gourandel
Les 2 ventes au 8 Avenue du Gourandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Gourandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Gourandel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gourandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Gourandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Gourandel dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Gourandel par rapport à la voie
Sur Avenue du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 8 Avenue du Gourandel se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Gourandel se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de Baud et 22.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
