2 Chemin des Ecureuils, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Ecureuils, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Ecureuils dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecureuils, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Chemin des Ecureuils se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Ecureuils par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Ecureuils se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Baud et -20.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 2 Chemin des Ecureuils à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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