Impasse de la Villette, 56150 Baud

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 978 € à 3 044 €

Maison

Prix moyen au m²

1 856 €

de 1 505 € à 2 663 €

Impasse de la Villette, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.67 €

10.77 € – 14.57 €

Rentabilité indicative

6.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse de la Villette dans son marché local

Prix Impasse de la Villette par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Villette se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Baud et 33.07 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Villette à Baud

Le loyer moyen estimé Impasse de la Villette est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Madeleine, 56150 Baud(2,555 €)

Place Mathurin Martin, 56150 Baud(2,551 €)

Rue de la Mairie, 56150 Baud(2,361 €)

Place du Champ de Foire, 56150 Baud(2,287 €)

Route d'Auray, 56150 Baud(2,457 €)

Rue d'Auray, 56150 Baud(2,424 €)

Cadre de vie et proximité Impasse de la Villette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs De Foire à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 359 mètres
- Ecole primaire publique françoise DOLTO à 175 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Madeleine

Place Mathurin Martin

Rue de la Mairie

Place du Champ de Foire

Route d'Auray

Rue d'Auray

Le parc immobilier Impasse de la Villette

Impasse de la Villette est située dans le quartier Baud. Elle compte 6246 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse de la Villette

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Villette, classées par tranches de numéros.

2 Impasse de la Villette, 56150 Baud

4 Impasse de la Villette, 56150 Baud

Biens en vente à proximité du Impasse de la Villette

Les biens actuellement en vente autour du Impasse de la Villette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.