8 Impasse du Gourandel, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Gourandel, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1093.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Impasse du Gourandel, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 348 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Gourandel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Gourandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Gourandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Gourandel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gourandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Gourandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Gourandel dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Gourandel par rapport à la voie
Sur Impasse du Gourandel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Impasse du Gourandel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Gourandel par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Gourandel se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Baud et -18.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
