1 Impasse Françoise Dolto, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 561 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Françoise Dolto, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baud.
- 4371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 454 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Françoise Dolto, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 1 Impasse Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Impasse Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 1 Impasse Françoise Dolto se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Françoise Dolto par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Françoise Dolto se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Baud et 25.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Françoise Dolto à Baud
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Françoise Dolto est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
