16 Kernantec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Kernantec, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 18.13 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Kernantec, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coët Vin à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 905 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Kernantec
Aucune vente n'a été recensée au 16 Kernantec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Kernantec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Kernantec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Kernantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Kernantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Kernantec dans son marché local
Prix du 16 Kernantec par rapport à la voie
Sur Kernantec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 16 Kernantec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Kernantec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Kernantec se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Baud et -17.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 16 Kernantec à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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