40 Kernantec, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Kernantec, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², identique à celui du n°42 et de n°21.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Kernantec, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 971 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Kernantec
Aucune vente n'a été recensée au 40 Kernantec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Kernantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Kernantec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Kernantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Kernantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Kernantec dans son marché local
Prix du 40 Kernantec par rapport à la voie
Sur Kernantec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 40 Kernantec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Kernantec par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Kernantec se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Baud et -17.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 40 Kernantec à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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