Route de Pontivy, 56150 Baud

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 289 €

de 1 981 € à 2 572 €

Maison

Prix moyen au m²

1 845 €

de 1 362 € à 2 404 €

Route de Pontivy, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.6 €

10.71 € – 14.49 €

Rentabilité indicative

6.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Pontivy dans son marché local

Prix Route de Pontivy par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Pontivy se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Baud et 33.88 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Pontivy à Baud

Le loyer moyen estimé Route de Pontivy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Four, 56150 Baud(2,219 €)

Place du Marché, 56150 Baud(2,288 €)

Rue de Pontivy, 56150 Baud(2,204 €)

Cadre de vie et proximité Route de Pontivy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs De Foire à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 181 mètres

Rues à proximité :

Impasse du Four

Place du Marché

Rue de Pontivy

Le parc immobilier Route de Pontivy

Route de Pontivy est située dans le quartier Baud. Elle compte 6246 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Route de Pontivy

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Pontivy, classées par tranches de numéros.

1 a Route de Pontivy, 56150 Baud

1 Route de Pontivy, 56150 Baud

Biens en vente à proximité du Route de Pontivy

Les biens actuellement en vente autour du Route de Pontivy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.