33 Rue d'Auray, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Auray, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 a mais supérieur de 2.26 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Auray, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 643 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Auray
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Auray, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Auray dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Auray par rapport à la voie
Sur Rue d'Auray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 33 Rue d'Auray se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Auray par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Auray se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Baud et -39.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Auray à Baud
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Auray est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
