Rue de Beaulieu, 56150 Baud

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 286 €
de 1 698 € à 2 808 €

Rue de Beaulieu, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 2 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue de Beaulieu

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Prix Rue de Beaulieu dans son marché local

Prix Rue de Beaulieu par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de Beaulieu se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Baud et 26.12 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue de Beaulieu

Les ventes enregistrées Rue de Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

20 juillet 2021
468 000 €(2 543 €/m²)
Maison6 p•184 m²
7 Rue de Beaulieu, 56150 Baud
12 juin 2021
157 000 €(1 495 €/m²)
Maison4 p•105 m²
1 Rue de Beaulieu, 56150 Baud

Cadre de vie et proximité Rue de Beaulieu

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 1448 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Mathurin Martin à 968 mètres
  • - Ecole primaire privée Diwan à 1028 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Beaulieu

Rue de Beaulieu est située dans le quartier Baud. Elle compte 6246 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au Rue de Beaulieu à Baud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
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Honoraires moyens : 5 715 € (5 %)

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