1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 772 €

de 1 655 € à 1 878 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue des Fontaines, 56150 Baud, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1296 et de 7.27 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Clarté à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champs De Foire à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 168 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 225 mètres

Ventes au 1 Rue des Fontaines

Les 4 ventes au 1 Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 avril 2024

155 000 €(2 093 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.06 m²

1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

23 février 2021

110 000 €(1 375 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

26 août 2021

110 000 €(1 425 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.19 m²

1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

4 décembre 2020

127 000 €(1 477 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86 m²

1 Rue des Fontaines, 56150 Baud

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1296 Rue des Fontaines(1 915€)

2 bis Rue des Fontaines(1 911€)

2 Rue des Fontaines(1 919€)

3 Rue des Fontaines(1 913€)

4 Rue des Fontaines(1 911€)

4 Place du Marché(1 913€)

3 Rue Saint-yves(1 914€)

1 Rue du Calvaire(1 918€)

Prix du 1 Rue des Fontaines dans son marché local

Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à la voie

Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 1 Rue des Fontaines se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à Baud et à Morbihan

À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fontaines se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Baud et 50.52 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud augmenté de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.