23 Rue des Pins, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue des Pins, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 914 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 23 Rue des Pins se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pins par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Pins se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Baud et -28.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 23 Rue des Pins à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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