1 Allée des Frégates, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Frégates, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Frégates, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 293 mètres
Ventes au 1 Allée des Frégates
Les 2 ventes au 1 Allée des Frégates donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Frégates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Frégates, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Frégates dans son marché local
Prix du 1 Allée des Frégates par rapport à la voie
Sur Allée des Frégates, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 1 Allée des Frégates se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Frégates par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Frégates se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Belz et 22.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Frégates à Belz
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Frégates est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
