8 bis Allée des Frégates, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Frégates, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°600 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Frégates, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Frégates
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Frégates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Frégates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Frégates, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Frégates dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Frégates par rapport à la voie
Sur Allée des Frégates, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 8 bis Allée des Frégates se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Frégates par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Frégates se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Belz et 15.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Frégates à Belz
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Frégates est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
