2 Rue des Sports, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sports, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sports, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sports, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sports dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à la voie
Sur Rue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 2 Rue des Sports se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sports par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sports se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Belz et 4.19 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sports à Belz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sports est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
