23 Rue des Tennis, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Tennis, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Tennis, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 655 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 372 mètres
Ventes au 23 Rue des Tennis
Les 4 ventes au 23 Rue des Tennis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Tennis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Tennis dans son marché local
Prix du 23 Rue des Tennis par rapport à la voie
Sur Rue des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 23 Rue des Tennis se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Tennis par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Tennis se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Belz et 26.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Tennis à Belz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Tennis est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.64 % sur 1 an et augmenté de 21.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
