8 Rue du Docteur Laennec, 56550 Belz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Laennec, 56550 Belz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Belz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 257 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Laennec
Les 2 ventes au 8 Rue du Docteur Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Laennec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 8 Rue du Docteur Laennec se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Laennec par rapport à Belz et à Morbihan
À Belz, le prix moyen des appartements atteint 3 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Laennec se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Belz et 10.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Laennec à Belz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Laennec est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Belz, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belz a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 179 €/m² sur la période récente.
