37 Rue de la Vilaine, 56190 Billiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Vilaine, affiche un prix moyen de 2 847 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Vilaine, 56190 Billiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Billiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Vilaine
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Vilaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Vilaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Vilaine dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 37 Rue de la Vilaine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Vilaine par rapport à Billiers et à Morbihan
À Billiers, le prix moyen des appartements atteint 2 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Vilaine se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Billiers et 16.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Vilaine à Billiers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Vilaine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Billiers, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billiers a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2020 à 3 995 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
