4 a Chemin des Cèdres, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°4.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin des Cèdres, 56400 Brech
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corn Er Hoët à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Brech à 920 mètres
Ventes au 4 a Chemin des Cèdres
Les 2 ventes au 4 a Chemin des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin des Cèdres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 a Chemin des Cèdres par rapport à la voie
Sur Chemin des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 4 a Chemin des Cèdres se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin des Cèdres par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin des Cèdres se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Brech et 1.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin des Cèdres à Brech
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin des Cèdres est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 050 € au 4 a Chemin des Cèdres à Brech, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 37 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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