2 Rue Georges Soyer, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Soyer, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Soyer, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brech.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gildas à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Kerstran à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Soyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Soyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Soyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 2 Rue Georges Soyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Soyer par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Soyer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Brech et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Soyer à Brech
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Soyer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
