12 Rue Pierre Allio, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Allio, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Allio, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Allio
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Allio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Allio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Allio, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Allio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Allio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Allio dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Allio par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Allio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 12 Rue Pierre Allio se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Allio par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Allio se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Brech et 2.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Allio à Brech
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Allio est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
