2 Rue Pierre Allio, 56400 Brech
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Allio, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Allio, 56400 Brech
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Brech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penhoët à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gildas à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Allio
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Allio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Allio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Allio, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Allio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Allio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Allio dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Allio par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Allio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue Pierre Allio se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Allio par rapport à Brech et à Morbihan
À Brech, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Allio se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Brech et 8.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Allio à Brech
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Allio est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Brech, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brech a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
