2 Rue de Guémené, 56310 Bubry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guémené, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Guémené, 56310 Bubry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bubry.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole La Feuillaison à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique la Feuillaison à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guémené
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guémené au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guémené
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guémené, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guémené
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guémené complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guémené dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guémené par rapport à la voie
Sur Rue de Guémené, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue de Guémené se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guémené par rapport à Bubry et à Morbihan
À Bubry, le prix moyen des maisons atteint 1 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guémené se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Bubry et -53.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bubry a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au premier semestre 2021 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 2 Rue de Guémené à Bubry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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