71 Avenue Saint Colomban, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Saint Colomban, affiche un prix moyen de 6 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Saint Colomban, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 103 logements - 9 parkings - 3261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1433 mètres
Ventes au 71 Avenue Saint Colomban
Les 15 ventes au 71 Avenue Saint Colomban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Saint Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Saint Colomban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Saint Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Saint Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Saint Colomban dans son marché local
Prix du 71 Avenue Saint Colomban par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 71 Avenue Saint Colomban se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Saint Colomban par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Saint Colomban se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 98.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Saint Colomban à Carnac
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Saint Colomban est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
