2 Chemin des Macareux, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Macareux, affiche un prix moyen de 5 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Macareux, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Macareux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Macareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Macareux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Macareux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Macareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Macareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Macareux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Macareux par rapport à la voie
Sur Chemin des Macareux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 2 Chemin des Macareux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Macareux par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Macareux se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Carnac et 67.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Macareux à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Macareux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
