4 Impasse des Sinagots, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Sinagots, affiche un prix moyen de 6 656 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Sinagots, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 190 logements - 5215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0463 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1320 mètres
Ventes au 4 Impasse des Sinagots
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Sinagots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Sinagots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Sinagots, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Sinagots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Sinagots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Sinagots dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Sinagots par rapport à la voie
Sur Impasse des Sinagots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 656 €/m², le 4 Impasse des Sinagots se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Sinagots par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Sinagots se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 95.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Sinagots à Carnac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Sinagots est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
