5 Impasse des Souchets, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Souchets, affiche un prix moyen de 6 640 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Souchets, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Souchets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Souchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Souchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Souchets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Souchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Souchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Souchets dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Souchets par rapport à la voie
Sur Impasse des Souchets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 5 Impasse des Souchets se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Souchets par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Souchets se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 94.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Souchets à Carnac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Souchets est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
