26 Rue des Korrigans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Korrigans, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Korrigans, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 247 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Korrigans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Korrigans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Korrigans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Korrigans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Korrigans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Korrigans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Korrigans dans son marché local
Prix du 26 Rue des Korrigans par rapport à la voie
Sur Rue des Korrigans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 26 Rue des Korrigans se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Korrigans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Korrigans se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Carnac et 33.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Korrigans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Korrigans est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
