5 Rue des Korrigans, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Korrigans, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°7 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Korrigans, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 37 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 354 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 78 mètres
Ventes au 5 Rue des Korrigans
Les 5 ventes au 5 Rue des Korrigans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Korrigans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Korrigans, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Korrigans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Korrigans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Korrigans dans son marché local
Prix du 5 Rue des Korrigans par rapport à la voie
Sur Rue des Korrigans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 5 Rue des Korrigans se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Korrigans par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Korrigans se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Carnac et 30.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Korrigans à Carnac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Korrigans est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
