2 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tumulus, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 408 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tumulus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tumulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tumulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tumulus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tumulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tumulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tumulus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tumulus par rapport à la voie
Sur Rue du Tumulus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 2 Rue du Tumulus se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tumulus par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tumulus se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Carnac et 56.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tumulus à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tumulus est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 700 € au 2 Rue du Tumulus à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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