34 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Tumulus, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°34 bis et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Tumulus, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 4 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Tumulus
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Tumulus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Tumulus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Tumulus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Tumulus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Tumulus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Tumulus dans son marché local
Prix du 34 Rue du Tumulus par rapport à la voie
Sur Rue du Tumulus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 34 Rue du Tumulus se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Tumulus par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Tumulus se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Carnac et 109.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Tumulus à Carnac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Tumulus est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
