40 a Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Saint Cornély, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 c et de n°40 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Saint Cornély, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Korrigans à 625 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Saint Cornély
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Saint Cornély au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Saint Cornély
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Saint Cornély, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Saint Cornély
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Saint Cornély complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Saint Cornély dans son marché local
Prix du 40 a Rue Saint Cornély par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cornély, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 40 a Rue Saint Cornély se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Saint Cornély par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Saint Cornély se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Carnac et 40.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Saint Cornély à Carnac
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Saint Cornély est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
