5 Résidence Jean Moulin, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Résidence Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Résidence Jean Moulin, 56850 Caudan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 1965 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0148 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0158 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kério à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Résidence Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Résidence Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Résidence Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Résidence Jean Moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Résidence Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Résidence Jean Moulin dans son marché local
Prix du 5 Résidence Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Résidence Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 5 Résidence Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Résidence Jean Moulin par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des appartements atteint 2 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Résidence Jean Moulin se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 15.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Résidence Jean Moulin à Caudan
Le loyer moyen estimé au 5 Résidence Jean Moulin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudan a baissé de 12.09 % sur 1 an et augmenté de 45.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
