22 Rue Park Gwen, 56850 Caudan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Park Gwen, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Park Gwen, 56850 Caudan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte Anne à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Park Gwen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Park Gwen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Park Gwen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Park Gwen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Park Gwen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Park Gwen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Park Gwen dans son marché local
Prix du 22 Rue Park Gwen par rapport à la voie
Sur Rue Park Gwen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 22 Rue Park Gwen se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Park Gwen par rapport à Caudan et à Morbihan
À Caudan, le prix moyen des maisons atteint 2 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Park Gwen se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Caudan et 21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Park Gwen à Caudan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Park Gwen est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caudan, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudan a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au premier semestre 2025.
