2 Rue du Palud, 56620 Cléguer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palud, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palud, 56620 Cléguer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cléguer.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Pont-Scorff à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palud par rapport à la voie
Sur Rue du Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Rue du Palud se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palud par rapport à Cléguer et à Morbihan
À Cléguer, le prix moyen des appartements atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palud se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Cléguer et 43.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palud à Cléguer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palud est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Cléguer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cléguer a baissé de 0.82 % sur 1 an et augmenté de 68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 986 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 077 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
