33 Avenue des Tamaris, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Tamaris, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et du 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Tamaris, 56750 Damgan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Damgan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 120 logements - 165 parkings - 2763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Albatros à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Tamaris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Tamaris dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 807 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 33 Avenue des Tamaris se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Tamaris par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des appartements atteint 5 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Tamaris se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Damgan et 75.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Tamaris à Damgan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Tamaris est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damgan a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 724 €/m² au premier semestre 2025.
