33 Le Clos des Plages, 56750 Damgan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Le Clos des Plages, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°34 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Le Clos des Plages, 56750 Damgan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Albatros à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Le Clos des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 33 Le Clos des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Le Clos des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Le Clos des Plages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Le Clos des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Le Clos des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Le Clos des Plages dans son marché local
Prix du 33 Le Clos des Plages par rapport à la voie
Sur Le Clos des Plages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 33 Le Clos des Plages se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Le Clos des Plages par rapport à Damgan et à Morbihan
À Damgan, le prix moyen des maisons atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Le Clos des Plages se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Damgan et 59.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Le Clos des Plages à Damgan
Le loyer moyen estimé au 33 Le Clos des Plages est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Damgan, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Damgan a baissé de 15.67 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 251 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 551 €/m² sur la période récente.
