16 le Village des Dunes, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 le Village des Dunes, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 le Village des Dunes, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Erdeven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 12 parkings - 2064 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 16 le Village des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 16 le Village des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 le Village des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 le Village des Dunes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 le Village des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 le Village des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 le Village des Dunes dans son marché local
Prix du 16 le Village des Dunes par rapport à la voie
Sur le Village des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 16 le Village des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 le Village des Dunes par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 le Village des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 le Village des Dunes à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 16 le Village des Dunes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erdeven a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 584 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au premier semestre 2025.
