22 bis Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Soeur Maurice, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°22 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Erdeven.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Soeur Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Soeur Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Soeur Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Soeur Maurice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Soeur Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Soeur Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Soeur Maurice dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Soeur Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 22 bis Rue Soeur Maurice se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Soeur Maurice par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Soeur Maurice se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 45.34 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Soeur Maurice à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Soeur Maurice est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
