2 bis Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Soeur Maurice, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Soeur Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Soeur Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Soeur Maurice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Soeur Maurice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soeur Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Soeur Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Soeur Maurice dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Soeur Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 2 bis Rue Soeur Maurice se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Soeur Maurice par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Soeur Maurice se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Erdeven et 66.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Soeur Maurice à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Soeur Maurice est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erdeven a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
