48 Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Soeur Maurice, affiche un prix moyen de 4 109 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Soeur Maurice, 56410 Erdeven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Erdeven à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 782 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Saint Paul à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Soeur Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Soeur Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Soeur Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Soeur Maurice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Soeur Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Soeur Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Soeur Maurice dans son marché local
Prix du 48 Rue Soeur Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 48 Rue Soeur Maurice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Soeur Maurice par rapport à Erdeven et à Morbihan
À Erdeven, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Soeur Maurice se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Erdeven et 20.53 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Soeur Maurice à Erdeven
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Soeur Maurice est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Erdeven, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Erdeven a augmenté de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 584 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au premier semestre 2025.
