3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Étel.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 489 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer dans son marché local
Prix du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer par rapport à la voie
Sur Rue Canot de l’Amiral Schwerer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Étel et 30.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer à Étel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Canot de l’Amiral Schwerer est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étel a baissé de 10.7 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 650 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 891 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 153 €/m² sur la période récente.
