29 Rue de la Libération, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°30 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Libération, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Étel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 613 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 581 mètres
Ventes au 29 Rue de la Libération
Les 7 ventes au 29 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Libération, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 29 Rue de la Libération se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Libération par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Libération se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Étel et 0.73 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Libération à Étel
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Libération est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.04 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
