1 Rue de Penester, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Penester, affiche un prix moyen de 4 752 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Penester, 56410 Étel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 471 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Penester
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Penester au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Penester
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Penester, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Penester
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Penester complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Penester dans son marché local
Prix du 1 Rue de Penester par rapport à la voie
Sur Rue de Penester, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 1 Rue de Penester se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Penester par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Penester se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Étel et 37.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Penester à Étel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Penester est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 1 Rue de Penester à Étel, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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